Kupovina nekretnine u Dubaiju može biti prvi korak ka sigurnoj investiciji ili čak novom životu u gradu koji stalno raste. Dubai je grad čija se reputacija oslanja na tri reči: sigurnost, luksuz, i mogućnosti. Oni koji to znaju, i na korak su da ulože novac u nekretninu u ovom gradu, pitaju se koji kvartovi najbolje odgovaraju njihovim potrebama.
Ako ste odlučili da je Dubai mesto za investiranje, ulaganje ili život, ovo je ključno pitanje koje nikako ne biste smeli da prepustite slučaju. Svaki deo grada ima svoju priču, a mi ćemo sa vama podeliti iskustva i savete koji će vam pomoći da upoznate najatraktivnije lokacije za kupovinu nekretnine u ovom gradu.
Downtown Dubai je srce ove metropole, Palm Jumeirah sinonim za prestiž, a mirniji kvartovi poput Jumeirah Village Circle nude komfor sa ukusom, i po manjoj ceni. Iako je Dubai rastuće tržište, i ulaganje u nekretninu svakako dobra odluka, pravi izbor kvarta za vas može da napravi razliku između prosečne i odlične investicije. Bilo da želite da neki deo godine živite u Dubaiju, ili da vam nekretnina služi kao pasivan izvor prihoda, ili je kupujete kako biste je preprodali, izbor lokacije je bitan skoro i kao izbor agencije koja će vam pomoći da nekretninu i kupite.
Sky Glow tim će vam u ovom članku pokazati šta svaka lokacija nudi, na šta treba da obratite pažnju pri izboru, i kako da odaberete kvart koji odgovara vašim planovima, budžetu i željama.
Pre svega – definišite cilj
Odlučili ste da zakoračite u svet luksuznih nekretnina u Dubaiju, ali pre nego što sa nama krenete u proces kupovine, zastanite i zapitajte se zašto želite da kupite stan, i zašto baš ovde?
Kada prvo definišete svoj cilj, lakše ćete donositi odluke vezane za kupovinu nekretnine u Dubaiju. Da li tražite miran kutak za uživanje ili tražite nekretninu koja će sama da radi za vas kroz izdavanje i rast vrednosti? Ili želite dom koji vas inspiriše kada provodite vreme u Dubaiju, koji je istovremeno i pametna investicija? Sve su to realni ciljevi za vašu novu nekretninu u Dubaiju, vaše je samo da se odlučite, pa da zajedno krenemo u potragu.
Preko cilja koji imate, lakše ćemo pronaći kvart koji će vam izmamiti osmeh na lice, doneti prihod, i inspirisati svakodnevni život. Za one koji razmišljaju o nekretnini kao investiciji, ili za preprodaju, važno je ispratiti trendove i potražnju. Za one koji žele da provode vreme i delimično ili skroz presele život ovde, bitni su energija kvarta, sadržaji i zajednica.
Ono što mi uvek govorimo klijentima kada nam se obrate po pitanju kvarta koji da odaberu, je da zamisle kako žele da izgleda njihov dan u Dubaiju. Kako će započeti jutro, gde žele da piju kafu, i šta žele da rade tokom jednog dana. Ljudi obično imaju sve odgovore, samo im treba vremena da do njih dođu.
Kada ste definisali svoj cilj zašto kupujete nekretninu u Dubaiju, onda svaki kvart dobija svoj smisao, i nije isto da li provodite slobodno vreme u Business Bay-u ili idete na trening u Jumeirah Village Circle. Otkrićemo vam iz prve ruke sve što treba da znate o kvartovima u Dubaiju, i time nadamo se olakšati izbor lokacije vaše nove nekretnine.
Arjan – urbani komfor i porodična atmosfera
Sve popularnija rezidancijalna i komercijalna zajednica u Dubaiju, Arjan je poznat po pristupačnim ali kvalitetnim nekretninama. Odlična povezanost sa ključnim delovima grada čini Arjan atraktivnom lokacijom za život i investiranje. Nalazi se između Al Barsha na severu i Sheikh Mohammed bin Zayed Road na jugu, što omogućava brzu vožnju do Downtown Dubaija, Dubai Marine ili Mall of the Emirates.
Kvart Arjan i zona oko njega idealni su za porodice zbog infrastrukture, odnosno blizine škola i zdravstvenih ustanova, ali i atrakcija poput Dubai Miracle Garden i Dubai Butterfly Garden. Ovaj kvart je idealan i za poslovne ljude zato što nudi balans između mirne svakodnevice u živahnoj zajednici, i dostupnosti urbanih sadržaja.
Projekat iz Sky Glow ponude
Sky Glow projekat Samana Imperial Garden, u mirnim ulicama četvrti Arjan je luksuzni kompleks na 7 spratova, dizajniran tako da čini spoj moderne arhitekture i bujnog zelenila koji stvaraju osećaj svežine i skladnosti u svakom pogledu.
Strukture stanova koje nudimo u ovoj četvrti Dubaija su: studio (od 37m2), jednosobni (od 74m2) i dvosobni (od 111m2), a njihove cene kreću se od 214.000 €, do oko 500.000 €. Kompleks sadrži bazen, teretanu na otvorenom, dečije igralište, bioskop na otvorenom, zeleni atrijum i fontane koje spajaju prirodu sa urbanim okruženjem.
Plan otplate za nekretninu u kvartu Arjan je fleksibilan, sa mesečnim uplatama od 1% tokom 75 meseci, a malo preko 6 godina. Ovo ga čini pristupačnim i investitorima, a i ljudima i porodicama koji traže svoj novi dom u Dubaiju.
Pogodnosti lokacije
Kvart Arjan je odlično povezan sa urbanim sadržajem za porodične i poslovne ljude.
- Circle Mall – 10 min
- Dubai Marina – 20 min
- Downtown Dubai – 20min
- Mall of Emirates – 20 min
- Dubai International Airport – 30 min
Saveti Sky Glow tima
Ako planirate život u Dubaiju
Arjan je odličan izbor za one koji žele mirnu ali dobro povezanu lokaciju. Zajednica koja postoji u ovom kvartu pruža osećaj sigurnosti, a komfornim ga čini sav sadržaj koji je potreban za svakodnevni život, kao što su škole, prodavnice, zdravstvene ustanove, kao i gradske atrakcije poput Dubai Miracle Garden-a. Arjan je idealan za porodice i parove koji su u potrazi za balansom između gradske dinamike i privatnosti svog doma.
Ako razmišljate o investiciji
Ovde se vraćamo na sam početak članka, a to je analiza potencijala lokacije. Arjan se veoma brzo razvija, i nudi odličan odnos cene i kvaliteta, što ga čini privlačnim izborom za investitore. Projekti poput Samana Imperial Garden imaju visok potencijal rasta vrednosti, kao i mogućnost da donose stabilan prihod od izdavanja.
Jumeirah Village Circle (JVC) – udobnost i luksuz u centru grada
Jumeirah Village Circle je jedan od onih kvartova u Dubaiju koji vas osvoje ravnotežom i ritmom u kom dišu, negde između gradske dinamike i porodične topline. Osnovnu infrastrukturu ovog kvarta, osmislio je i izgradio master developer Nakheel, takođe poznati po projektima Palm Jumeirah. JVC je zamišljena kao zelena oaza u kojoj se svakodnevni život odvija malo sporijim tempom, ali bez odricanja od komfora koji pruža život na centralnoj lokaciji.
Preko 30 uređenih parkova, brojne pešačke staze i uređeni trgovi čine ovaj kvart idealnim za šetnje, trčanje ili jutarnju kafu u prelepom ambijentu. Stanovnici JVC četvrti imaju sve što im je potrebno u krugu od nekoliko minuta: škole, restorane, kafiće, fitnes centre i poslovne centre.
Cene su svakako niže u odnosu na luksuzne zone poput Downtown Dubai ili Dubai Marina, ali zahvaljujući putevima Al Khail Road i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, povezanost sa ključnim delovima grada je odlična. U kvartu se mogu naći studiji, apartmani, i townhouse vile, što omogućava širok izbor za sve koji žele da kupe nekretninu baš ovde.
Projekat iz Sky Glow ponude
Berkeley Sqare by Prestige One je jedan od naših najatraktivnih projekata u ovom kvartu, luksuzna rezidencija inspirisana londonskim arhitektonskim stilom. Zgrada projektovana u obliku slova U omogućava obilje prirodne svetlosti i privatnosti, dok sadržaji poput infinity bazena sa plutajućim kabinama, mini golfa, bioskopa na otvorenom, i wellness centra pružaju osećaj komfora kao u hotel.
Cene se kreću od oko 160.000 € za studio apartman, uz visok nivo završne obrade i pažljivo birane materijale. Lokacija ovog projekta je u samom srcu Jumeirah Village Circle kvarta, a svega 15 min vožnje do četvrti Downtown Dubai, Palm Jumeirah i Mall of Emirates.
Pogodnosti lokacije
Jumeirah Village Circle se nalazi na idealnoj poziciji za one koji žele nešto mirnije okruženje, ali blizu glavnih gradskih zona.
- Circle Mall – 5 min
- Downtown Dubai – 20 min
- Dubai Marina – 15 min
- Mall of Emirates – 15 min
- Dubai International Airport – 25min
Savet Sky Glow tima
Ako planirate život u Dubaiju
JVC je idealan izbor za one koji više cene mir od gužve, ali i dalje vole sve pogodnosti grada. Porodična i topla atmosfera zajednice, okružena zelenilom, sa školama u neposrednoj blizini čine ovaj kvart veoma cenjenom lokacijom u Dubaiju.
Ako razmišljate o investiciji
Zbog konstantne potražnje za iznajmljivanjem, JVC je jedan od najstabilnijih kvartova u Dubaiju, kada je reč o prihodima zakupa. Siguran ROI, pristupačne cene i razvoj novih projekata čine ga sigurnim izborom za one koji su raspoloženi da kupovinom nekretnine uvećaju sopstveni kapital.
Business Bay – luksuz i prestiž u srcu Dubaija
Centar poslovnog i luksuznog života u Dubaiju, u modernom kvartu Business Bay spajaju se arhitektonska raskoš i urbana energija, i sve to na odličnoj lokaciji povezanoj sa svim glavnim sadržajima u gradu. Nekoliko minuta od Downtown Dubaija i Burj Khalife čini Business Bay idealnim za one koji žele da budu deo gradskog tempa, ali u elegantnom i veoma udobnom okruženju.
Uz brojne poslovne zgrade, restoane, hotele i pešačke staze uz Dubai kanal, ovaj kvart polako postaje destinacija koja nikad ne spava. Metro stanica i blizina glavne saobraćajnice čine Business Bay jedan od najtraženiji kvartova za život i investiranje.
Projekat iz Sky Glow ponude
Bayz 102 by Danube je projekat koji donosi sasvim novu dimenziju luksuza u centru Dubaija. Toranj od 102 sprata koji spaja arhitektonsku eleganciju, sofisticiran dizajn i savremeni koncept stanovanja. Od italijanskog nameštaja Dolce Vita, do privatnih bazena u pojedinim apartmanima, svaki detalj ovog projekta osmišljen je tako da vaša svakodnevica odiše luksuzom.
Sadržaji kao što su infinity bazen i krovne terase sa fantastičnim pogledom na Burj Khalifu i Dubai Canal, sky lounge, spa i wellness centri, teretane u vodi, prostor za jogu, zumbu i meditaciju, čine da ovaj projekat bude više od doma. Bayz 102 by Danube je iskustvo života na najvišem nivou, za one koji žele svaki dan da provedu u prostoru koji inspiriše.
Pogodnosti lokacije
- Burj Khalifa – 3 min
- Dubai Mall – 3 min
- Dubai International Airport – 15 min
- Palm Jumeirah – 20 min
- City Walk – 7 min
- Museum of the Future – 8 min
Savet Sky Glow tima
Ako planirate život u Dubaiju
Business Bay i projekat Bayz 102 je savršen izbor za one koji jednostavno žele sve. Luksuz, komfor, ali i neposrednu blizinu glavnih gradskih lokacija. Pogled na Burj Khalifu i Dubai kanal biće vam večiti podsetnik da se nalazite u srcu Dubaija.
Ako razmišljate o investiciji
Ovaj kvart ostaje poznat kao jedna od najprofitabilnijih lokacija za zakup. Projekat kao što je Bayz 102 donosi visok potencijal rasta vrednosti i stabilan pasivni prihod od izdavanja.
Dubai Islands – život bez kompromisa između mora i horizonta
Tropski arhipelag od pet odlično planiranih ostrva, Dubai Islands spaja prirodnu lepotu, modernu arhitekturu i ekskluzivni način života. Kao deo 2040 Urban Master plana, Dubai Islands donosi viziju grada budućnosti na više od 60 km obale i 20 km plaža, sa prostranim zelenim površinama i nizom luksuznih kompleksa, marina i golf terena.
Ovaj kvart ima direktan pristup kopnu preko novog infinity mosta, i stoga je savršeno povezan sa ostatkom grada, dok lokacija dozvoljava dovoljno privatnosti da svaki dan deluje kao odmor u privatnom raju.
Projekat iz Sky Glow ponude
Tivanno by AYS Developers je projekat koji nastaje u srcu ovog jedinstvenog okruženja. Oaza mira sofisticiranog dizajna i neskrivenog ali tihog luksuza. Projekat kombinuje evropsko majstorstvo i arapsku eleganciju, i čine ga stanovi koji odišu skladom, toplinom i komforom. Svaki detalj ovog projekta dokaz je vrhunskog kvaliteta. Od brendiranih materijala Legrand, Schindler i Scavolini, pa sve do arhitekture koja prirodno povezuje enterijer sa pogledom na more. Stanovi su prostrani, dobro osvetljeni, i uređeni u toplim tonovima koji bude osećaj mira i ravnoteže.
Pogodnosti lokacije
- Dubai International Airport – 20 min
- Dubai Frame – 20 min
- Downtown Dubai – 25 min
- Palm Jumeirah – 30 min
Savet Sky Glow tima
Ukoliko planirate život u Dubaiju
Dubai Islands je savršen izbor za one kojima je prioritet mir, more i luksuz, sve u istom kadru. Tivanno projekat donosi privatnost i opušteniji ritam života, zajedno sa svim pogodnostima savremenog urbanog centra.
Ako razmišljate o investiciji
Za one koji žele da investiraju, Dubai Islands je jedan od najperspektivnijih kvartova u razvoju, sa visokim potencijalom rasta vrednosti i snažnim interesovanjem investitora koji traže ekskluzivne projekte na obali grada.
Dubai South – budućnost, luksuz i svakodnevica
Moderan razvojni projekat koji spaja stambene, poslovne i logističke zone u jedinstvenu zajednicu, Dubai South je osmišljen tako da postane novi centar života u gradu. Ovaj kvart se nalazi u neposrednoj blizini aerodroma Al Maktoum International Airport i lokacije Expo 2020, što ga izdvaja kao jedan od najperspektivnijih kvartova za život i ulaganje.
Dubai South je zamišljen kao održiva urbana sredina, i kombinuje savremenu arhitekturu, zelene površine i bogatu infrastrukturu. Zbog toga sve veći broj kompanija, škola i zdravstvenih ustanova smešta svoje prostorije upravo ovde. Ovakva atmosfera stvara živahnu i dinamičnu zajednicu u kvartu koji je savršen za spoj poslovnog i privatnog života.
Projekat iz Sky Glow ponude
Ramada Residences by Lincoln je brendirani kompleks luksuznih apartmana koji savršeno kombinuje eleganciju i udobnost. Vašu svakodnevicu u ovom kompleksu, bezbrižnim će činiti usluge kao što su concierge, parking servis i personalizovana briga.
Apartmani su potpuno opremljeni, i kupovinom nekretnine dobijate pristup svim dodatnim sadržajima koje nudi ovaj hotelski kompleks: recepcija, čišćenje, room service, kao i dodatne pogodnosti. Ukoliko ste zainteresovani za pasivni prihod i rentiranje ili preprodaju, to možete uraditi u saradnji sa kompanijom Ramada, gde vi ne biste imali dodatnih obaveza, jer ćete sve prepustiti agenciji.
Prednosti lokacije
- Al Maktoum International Airport – 15 min
- Downtown Dubai – 25 min
- Burj Al Arab – 30 min
- Dubai Marina – 30 min
- Palm Jumeirah – 35 min
Savet Sky Glow tima
Ako planirate život u Dubaiju
Dubai South je miran, moderan, i odlično organizovan kvart za život. Idealan za porodice, digitalne nomade, i profesionalce koji žele mir, luksuz i komfor. Blizina svim gradskim atrakcijama, prostrani bulevari, zelene površine i kvalitetna infrastruktura čine Dubai South mestom gde se luksuz oseća u detaljima i ritmu života koji pruža.
Ako razmišljate o investiranju
Imajte u vidu da je Dubai South jedan od najbrže rastućih zona u gradu, sa ogromnim potencijalom rasta vrednosti nekretnina. Ramada Residences by Lincoln je odlična kombinacija visokog ROI-ja i bezbrižnog ulaganja, baš zahvaljujući opciji hotelskog upravljanja i mogućnosti plaćanja nakon primopredaje. Pristupačno učešće od 30.000 € može biti vaša karta za ulazak na tržište luksuznih nekretnina u Dubaiju.
Zaključak
Dubai je tržište koje ne prestaje da raste i da se razvija, ali uspeh investicije u nekretnine zavisi od vašeg cilja, kao i od izbora prave lokacije. Kroz detaljnu analizu kvartova koje dobro poznajemo, vidimo da svaki od njih ima svoj karakter i potencijal, od mirnog i stabilnog do futurističkog i prestižnog.
Ulaganjem u pravu nekretninu na najboljoj lokaciji spream vaših ciljeva, vi zapravo ulažete u finansijsku sigurnost, ili u deo svog budućeg načina života. Naš Sky Glow tim veruje da prava odluka dolazi iz razgovora o snovima i očekivanjima, a ne o kvadraturi. Kontaktirajte nas, i zajedno ćemo pronaći mesto i nekretninu koja će se savršeno uklopiti u vaš život, planove, i viziju budućnosti.
